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为什么农民对于宅基地换房不积极2018宅基地换房政策解读【新资讯】

发布时间:2019-10-18 15:57:54 阅读: 来源:闸阀厂家

[导读]相信大家近日都有看到一则新闻,那就是发改委:推动1亿非户籍人口在城市落户。这些年,国家为了推进农村城镇化,可是做出了各种的努力,如“危房改造”、“天然气下乡”、“厕所改造”等。而城市落户,也是延续了之前… 相信大家近日都有看到一则新闻,那就是发改委:推动1亿非户籍人口在城市落户。这些年,国家为了推进农村城镇化,可是做出了各种的努力,如“危房改造”、“天然气下乡”、“厕所改造”等。而城市落户,也是延续了之前2005年提出的“宅基地换房”,其实这些种种都是为了推进城镇化建设。而对于“以地换房”这个政策,很多农民不愿买账,这是为什么?下面关于农村宅基地换房解读建议大家看看!

关于推动1亿非户籍人口在城市落户

对于这个政策,有专业人士是这样点评的:因为现在农村户口价值其实并不低,农村人有可自由使用的农业用地,还有不限使用年限的宅基地,水电网全通,生活质量不错。大规模推动他们进城,最现实的结果无非就是以最低的成本拿走他们在农村的资源,同时再以最高的房价让他们进城接盘。

总之,推动新型城镇化是出于好意,但农村户口的朋友也要有保护自己权利的意识,进城是好事,但进城的过程中更要确保自己在农村的利益不受侵害。从这我们可以看出来,国家实行宅基地换房的出发点是为了建立新型城镇化,也是为了农民的发展考虑的,但是要是农民不想用宅基地换房进城生活,也是会尊重个人意愿的。

那为什么农民对于“宅基地换房”不积极?

农村的宅基地就相当于农村的房子,而这种“以房换房”农民却不买账,有的人不理解了,国家实施这项政策,也是为了让这些地区的村民脱贫、远离自然灾害、而且换来的房子基础设施都很完善,搬迁后,还可以享受现代化设施便利。对于这些,有些农民自己也表示这个政策是好,但是不考虑换。其实最主要还是因为这几个原因:

1、村民已习惯农村的生活,对宅基地有着浓厚的感情。

2、农民担心进城后的生活问题,没地心里不踏实。

3、进城后找个人聊天都没有,过着封闭式的生活。

4、换置的条件不合理,换房后还要自己出钱供房,与其这样,还不如不换。

5、很多农民感觉自己建造的房屋会比较放心,因为材料方面是自己把关,然而换的房屋质量如何还是让人担忧。

6、有些农民是建造新房不久,建一个新房子花光所有积蓄才建好,而换房后又不给补偿,感觉自己有损失,所以不换。

7、从目前新建造的村庄来看,有些是楼房,如果换楼房,以后生产生活肯定不方便,与其这样,还不如住独门独院的房子好,生活生产也方便。

2018农村宅基地各项补偿政策一览

1、农村宅基地退出补偿

农村农民退出宅基地的前提是自愿,目前有很多农村退出宅基地试点地区,他们主要有两种补偿方式。一种是一次性补偿,比如有的地区要是500平米左右的宅基地,一次性补偿金额大概为30万元(不同地区价格有差异);另一种是分期补偿,每个月按时领钱。

2、农村宅基地征收补偿

农村宅基地征收补偿一种是现金补偿,一种是产权置换补偿,也就是宅基地换房。现金补偿是按宅基地每平方米补偿多少计算出补偿的金额。宅基地换房就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。另外还有一种,它是现金补偿跟产权置换补偿的结合,是在一定产权置换的基础上然后再收取部分补偿款。

3、农村宅基地房屋拆迁补偿

农村宅基地拆迁补偿主要根据房屋建筑及占地面积来进行补偿,若是拆迁的是草房,补偿标准是1900元/平方米。如果是农村房屋是砖瓦房,补偿标准是2400元/平方米。若拆迁的农村房屋为楼房,且高于2层,补偿标准是3300元/平方米。还有要是拆迁的房屋是捣制或预制砖结构的房屋,补偿标准是2800元/平方米。还有房屋地上的附着物也会有一定的补偿,如种的花和树等,这些的补偿标准实行的是等价赔偿。另外被拆迁的农民,每户补偿2万元。

以上就是关于“以地换房”“以房换房”“宅基地换房”的介绍了,其实农民不落户城市也就是对宅基地换房不积极,主要顾虑还是担心自己在农村权益的保障问题,如土地承包权、宅基地使用权等。要是放弃了自家的宅基地落户城市,那以后农村里可什么都没有了。不过也有部分人表示愿意的,他们主要是打算进城镇居住,不想要农村宅基地的人、想享受现代化设施便利的人、对生活需求比较高,想过城里人生活的人、至今没有分配宅基地的人、之前违规买卖宅基地申请不来建房许可证的人。那么对于宅基地换房进城生活,你是怎么看的,你是愿意还是不愿意?

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