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房贷新政后七折利率难现购房者苦苦“等贷”

发布时间:2022-04-22 09:14:15 阅读: 来源:闸阀厂家
房贷新政后七折利率难现购房者苦苦“等贷”

央行公布房贷新政后,半个多月的时间已经过去了,但随着各银行执行细则逐渐落地,新政在后期执行中逐渐显出疲态,七折利率优惠仍然绝迹,使得购房者中“等贷族”的身影越来越多。

国庆节后,市民吕先生在烟台大学附近相中了一套100多平米的二手房,虽然已经签约了,但是吕先生并不急着办贷款,而是想再等等,看看房贷利率还有没有放松的简约中国风h5模版
可能性。

“新政之后银行都没在利率上打折,所以虽然签约了,但还是想等一下银行的政策,”吕先生告诉记者,“毕竟房子总价不低,如果能打折的话还是能省下不少钱。”吕先生算了一笔账,以他准备贷款50万元分30年还款为例,如果按照基准利率,本息合计要还近百万元,但如果利率能打七折,就可以少还15万元左右。

记者采访了解到,新政出台后,有吕先生这种想法的市民并不少见。

惠百家不动产的一位店长告诉记者,目前在他们门店准备办贷款购买二手房的客户中,几乎都在观望房贷利率的调整。“现在大家都还在‘等贷’,尤其是对于一些刚需购房者,预算少,资金紧张,就想着能省一点是一点。”这位店长介绍,虽然现在各家银行的房贷新政都基本上落地了,但市场上对于利率优惠仍不死心,希望能在利率上省钱的购房者占了大多数。

21世纪不动产的店长也说,类似的情况确实存在,“我们的客户现在部分也在‘等贷’,还是想看看后市发展吧,毕竟利率如果真的能打折,对市场的促进作用会非常明显。”

但说到房贷新政,这两位店长均表示,虽然新政对市场起到了一定的提升作用,但并不是非常明显。“趋势上向好,但总体来讲还是比较平稳,”21世纪不动产的店长说,“没有非常明显的上升,但是进店看房的确实多了一些。”

盈利压力让银行对新政难说“爱”

虽然大多数购房者都对房贷利率优惠抱有极大的期待,但在房贷新政出台后的半个多月时间里,全国各地能执行利率优惠的银行寥寥无几,即使可以打折,门槛也设置得比较高,普通市民很难达到标准,利率优惠似乎距离我们遥不可及。

盈利和风险的双重压力让银行对新政难说“爱”。“对银行来说,高端大气邀请函h5模版
打七折非常不划算,甚至有可能赔钱,短期来看,要想利率打折几乎不可能。”一位银行理财经理告诉记者。

据了解,目前商业银行5年期以上贷款的基准利率为6.55%,如果执行七折优惠就是4.585%,而5年期定存基准利率为4.75%,这已经比贷款利率七折后的4.585%高出0.165个百分点,更不要说大部分银行还会将存款利率上浮10%。并且,在经过各种互联网“宝宝”类理财产品的冲击之后,银行的理财产品收益已普遍达到4%甚至5%以上,这就意味着,如果房贷利率真的打七折,银行的盈利能力将面临极大挑战。(记者聂子杰)

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