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新房怎么验收【新资讯】

发布时间:2019-10-18 15:20:49 阅读: 来源:闸阀厂家

很多业主在新居成交以后就发现了房子大量的问题,比如房子漏水,面积缩水,乃至还有墙体开裂等等。但由于我们法律规定,业主确认收房意味着承认了房子质量没有问题,在收房以后的问题由业主自己承当后果...

很多业主在新居成交以后就发现了房子大量的问题,比如房子漏水,面积缩水,乃至还有墙体开裂等等。但由于我们法律规定,业主确认收房意味着承认了房子质量没有问题,在收房以后的问题由业主自己承当后果。因此,业主在确认收房以后的房子质量检测就相当有必要了。今日快客居家小编就和人们谈谈新居怎样验收。

收房,从广泛意义上指的是:房子竣工后,与开发商办理交接手续的行动。收房的流程其实不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用和甚么是验房工具等,依照与开发商约定的时间前去收房,主要有以下几个步骤:

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量确保书》、《住宅使用说明书》(此3项必须为原件)和甚么是《房子土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、业主对新居做综合验收,这也是最重要的验房环节。

业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见,进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的,双方应当重新商讨解决方案与期限日期,再一次达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用和甚么是延期交房背约金等。

6、业主领取新居钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主拜托开发商办理产权证,则可由开发商朝收契税和房子产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权谢绝代办。

9、业主签署《入住交接单》,收房完成。

看完此文,购房的朋友知道新居怎样验收了么?做好新居验收,才能确保新居的质量,提高以后的家居体验。

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