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厦门部分银行变通放三套房贷不符合条件也能贷款

发布时间:2020-06-30 18:33:52 阅读: 来源:闸阀厂家

东南网-海峡导报10月26日讯(本网记者 钟榕华)楼市第二轮新政实行即将满月,厦门等多地市还推出了临时性的限购措施,部分一线城市出现了退房潮的消息。

然而,导报记者昨日采访发现,厦门的退房现象暂不明显,而针对暂停第三套房贷、限制外地人房贷的规定,少数银行甚至还“下有对策”,采取了变通的办法。

/enpcontent-->二手房退房者不多

昨天,导报记者采访了厦门多家房产中介,大部分人士均称,最近二手房交易退房的并不多,新政前后交了定金并签下购房协议的,基本都能顺利成交。“若有退房现象,很可能在一手房市场出现,因为购房者担心房价下跌而吃亏。”一位中介人士称。

在厦门的楼市新政中,有一条临时性措施是,在今年年底前,同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。这个被称为“限购令”的措施,在北京、上海、广州等城市也有,信息时报等媒体报道,一线城市由此引发了退房潮的前兆。

“我们公司只有一例此类退房案例。”厦禾路一家中介公司负责人说,由于“限购令”,买卖双方办不了过户,最终协商的结果是,卖家退还买家定金,中介的佣金也因此泡了汤。

不过,上述中介公司负责人表示,此类退房案例较少,是因为多数购房者都已了解了相关政策,不会再自找麻烦,有退房的也是新政颁布前交了定金的。

对此,福建凯捷律师事务所的阮思珠律师认为,若因“限购令”而导致无法过户,买卖合同中又规定了限期过户的条款,则牛皮癣传染吗可认为遭遇不可抗力因素,买家应可解除合同,收回定金;还有一种方式是,买卖双方可以变更合同,约定一定期限后再办理过户。

/enpcontent-->看房买房的少了

除了“限购令”上海银屑病专科医院因素之外,还有的买家由于三套房贷暂停、外地人限制房贷等,而中止了交易,不过,此类退房数量“没有特别多”。其中,又以投资客占了大多数。

尽管厦门二手房的退房数量不明显,但中介业人士普遍反映,这轮新政后,前来看房买房的都变少了。

厦门房地产联合网的数据也佐证了中介人士的说法。有统计数据显示,楼市二次调控出炉后,厦门住宅成交量缩水,节后的两周都是环比下滑。以上周 (10月18日至10月24日)为例,住宅成交260套,环比下跌了36.12%。日均成交37套。住宅总签约面积约为3.04万平方米,环比下跌31.56%,签约金额约3.76亿元,均价为12370元/平方米,环比上涨了13.70%。

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