房地产市场预期逐步稳定投资价值显现
房地产:市场预期逐步稳定 投资价值显现
房地产:市场预期逐步稳定 投资价值显现 更新时间:2010-10-23 7:09:57 报告摘要: 我们认为第四季度地产股将逐步显现出投资机会: 政策或将逐渐明朗,市场预期将逐步得到稳定。地产低估值和高成交的困境,就是因为对政策调控预期的不确定造成的。市场预期的稳定,会使得估值恢复。我们认为今年发起的房地产调控政策会依旧从紧,但是可以看出,中央的调控目标、方针以及手段正逐步清晰。在本轮调控政策中,甚至连房产税的试点开征都给了市场较为确定的预期。因此我们认为后续的政策可能更多的在于细化和落实,超出市场预期的调控政策可能性不大。而对于房产税我们认为征收初期的税率可能较为适中,不会对市场价格产生较大的影响,以震慑房价上涨预期为主。 供应增加,需求的暂时遏制,房价将会出现小幅下跌。房价下跌的意义:1、从万科的销售业绩来看,8月份单月销售达120亿以来,9月份达到142亿,再次创历史新高。表明了房价和销量之间较为明显的反向关系;2、从地产股票投资的角度来看,上半年房价和股价形成了反向的关系,主要是因为房价的上涨更强化调控的预期。如果房价下跌,能够稳定政策调控的预期,有利于估值的恢复。 第四季度的流动性将保持充裕,加上目前机构对地产的配置较低,地产股的价值洼地,或将重新获得市场的关注。 投资策略:我们认为未来整体住宅开发可能受到长期调控的影响,住宅开发商的周转率会下降,利润空间也会受到压制。我们长期看好有品牌、资金实力、管理实力以及独特开发模式的企业。第四季度对地产的投资策略围绕十二五规划的重点,我们认为,产业结构调整与区域发展将成为未来一两年的发展重点。我们看好:受益于区域发展的龙头企业,看好川渝地区、海西经济区等区域发展过程中所带动的地产需求,如渝开发、金融街、冠城大通;产业结构调整过程中,消费和服务等行业将从中受益,同时会带动国内商业地产规模和内涵的提升,看好世贸股份;由于重组,公司内在价值将得到大幅提升的公司,如ST东源,广宇发展。相关文章:家电行业:淡季不淡4季度将继续有超预期表现爱建证券10月22日晨会纪要爱建证券10月22日晨会纪要汤敏:创业板改革步伐可更大些房地产:市场预期逐步稳定投资价值显现国腾电子:优势产品线推动业绩高速增长东方证券:加息了重点推荐中国神华全球外汇市场10月22日焦点提示东方证券:加息了重点推荐中国神华回调介入如何把握行情脉搏?
- 盛泽嘉兴锦纶丝一周行情动态1101110起货机漳州皮革鞋底铲土运输钳型表Frc
- 中联重科获国家科技进步奖二等奖0注塑机枝江聚丁烯管直槽丝锥变压器Frc
- 山重建机刘永滨奉献在前冲锋在先永葆青春党锯条褪色笔卷布机化纤面料铜管件Frc
- 能源局李冶提升充电基础设施安全性推进互联剥皮刀古法琉璃数字仪表卫浴套餐喷粉设备Frc
- 美国海湾纯苯市场音频插头流程泵触控产品童装集成吊顶Frc
- 智能电网输变电部分领域知识体系构建和语义常州风钻微滤膜保险管安装Frc
- 04年度建材市场数字盘点汽车护理冷压端子清洗剂美式喉箍铝矾土Frc
- 烫金与击凸的技术解说下压缩设备电机外壳泡壳电子钟表自攻螺丝Frc
- 成思危焦炭市场应立足于国内橱柜水槽果脯蜜饯工具箱塑料拖链干洗机Frc
- 金银岛网交所化工仓单12月19日点评豆皮机铸钢闸阀可调脚汽车球头不锈钢管Frc